diniego di rinnovo contratto di locazione

Archivio delle locazioni e del condominio - Numero 1-2006, Gennaio 2006

La rinnovazione del contratto di locazione

a) Attività alberghiera; b) Diniego di rinnovo; c)

Archivio delle locazioni e del condominio - Numero 6-2001, Dicembre 2001

La disdetta del contratto di locazione abitativa alla prima scadenza (l. 9 Dicembre 1998, n. 431)

1. Il meccanismo di diniego di rinnovo alla prima scadenza (di cui all'art. 3 L. 431/98): locazioni libere e locazioni agevolate. - 2. I motivi di disdetta: le ipotesi previste dall'art. 3 L. 431/98; rapporti con le ipotesi di recesso di cui all'art. 59 L. 392/78; rapporti con le ipotesi di cui all'art. 11, comma 2, L. 359/92. - 3. La comunicazione della disdetta: forma, termini, effetti, specificazione dei motivi e sanzioni. - 4. Il sistema delle responsabilità del locatore. - 5. In partico...

Archivio delle locazioni e del condominio - Numero 4-2006, Agosto 2006

La dottrina e la rinnovazione tacita dei contratti di locazione

Un aspetto della legge n. 431/1998 su cui non è stata fatta sufficiente chiarezza, riguarda la durata dei contratti di locazione rinnovatisi tacitamente, così come ...... liberi, tende a considerare il rinnovo tacito limitato a quattro anni. Tra gli altri, &...

Archivio delle locazioni e del condominio - Numero 2-2010, Aprile 2010

La durata dei contratti di locazione di immobile urbano ad uso abitativo ex art. 2, comma 3, L. 431/98, successiva al primo rinnovo (tre anni, tre + due o due anni): non è solo un’operazione aritmetica ...

... Come nel vigore della legislazione vincolistica, nulla vieta che le parti possano derogare la durata del contratto nel massimo, prevedendo un differente periodo di ...... Il meccanismo legislativo prevede che al decorso del periodo minimo stabilito per la durata e quindi alla prima scadenza contrattuale, se le parti non si accordano sul rinnovo del contratto il medesimo è prorogato di ...

Archivio delle locazioni e del condominio (Dicembre 2006)

Scadenza dei contratti di locazione e loro durata dopo una rinnovazione tacita

... In particolare, il quesito si focalizza sul significato da attribuire alla proposizione normativa che testualmente prevede: «in mancanza della comunicazione il contratto è tacitamente rinnovato alle medesime ...

Archivio delle locazioni e del condominio - Numero 1-2006, Gennaio 2006

La rinnovazione tacita dei contratti di locazione

Un problema di cui presto i proprietari di casa, gli inquilini, le associazioni di categoria e gli operatori del diritto dovranno occuparsi è quello relativo al rinnovo tacito dei contratti di locazione disciplinati ...

Archivio delle locazioni e del condominio - Numero 6-2007, Dicembre 2007

Scadenza e rinnovazione dei contratti di locazione ad uso abitativo

1. Premessa. 2. Durata e tacita rinnovazione nella disciplina del codice civile. 3. La «procedura per il rinnovo o la rinuncia al rinnovo» dei contratti c.d. liberi. 4. Trattativa per il nuovo canone e «proroga di diritto» nei contratti agevolati. 5. Locazioni in corso al momento dell'entrata in vigore della legge n. 431/1998: tacita rinnovazione e ammontare del canone. 6. Il rinnovo per i contratti stipulati dopo la L. 431/1998.

Archivio delle locazioni e del condominio - Numero 1-1999, Gennaio 1999

Questioni problematiche sulla durata delle locazioni di immobili adibiti ad uso diverso dall'abitazione e conseguenze applicative in ordine alle modalità di recesso del locatore

... Nel caso in esame le parti avevano concordato che la locazione di immobile ad uso commercale avrebbe avuto ab ...... In base a questa clausola inerente la durata del contratto la locatrice, sulla scorta di disdetta ...

Archivio delle locazioni e del condominio - Numero 6-2005, Dicembre 2005

La Cessazione e la rinnovazione dei contratti di locazione regolati dalla legge n. 431/1998

1. La disdetta e la rinnovazione nella disciplina del codice civile. 2. La cessazione e la rinnovazione dei contratti nella legge n. 431/1998. 3. Gli effetti del rinnovo tacito.