inadempimento locatore

Archivio delle locazioni e del condominio - Numero 4-2006, Agosto 2006

Giurisprudenza di merito

Contratto di locazione - Risoluzione - Per inadempimento del locatore - Violazione dell'obbligo di consegnare e mantenere la cosa locata in buono stato di manutenzione - Esclusione - Opposizione del conduttore all'esecuzione di lavori manutentivi urgenti - Rinnovazione del contratto con accettazione dei locali nello stato in cui si trovano - Rilevanza (...)

Archivio delle locazioni e del condominio - Numero 2-2006, Aprile 2006

La morosità successiva alla cessazione del rapporto locatizio

1. I precedenti normativi. - 2. L'inadempimento rilevante. - 3. Il tempo dell'inadempimento rilevante. - 4.1. Il procedimento per la declaratoria di decadenza. - 4.2. L'impugnazione della decisione. - 4.3. Decadenza e procedimento di graduazione. - 5.1. La sanatoria della morosità. - 5.2. Il recupero delle spese processuali da parte del locatore.

Archivio delle locazioni e del condominio - Numero 2-2003, Aprile 2003

Giurisprudenza di merito

Sublocazione e cessione - Cessione del contratto - Cessione dell'azienda - Cessioni plurime - Pagamento del canone - Inadempimento dell'ultimo cessionario - Responsabilità solidale del primo conduttore e dei successivi soggetti non liberati dal locatore ceduto - Sussiste (...)

Il formulario dei contratti - (19 Settembre 2008)

Contratto di locazione per uso di autorimessa

Cinzia De Stefanis

Art. 1 - Premesse. Art. 2 - Durata della locazione. Art. 3 - Interessi moratori e costituzione in mora. Art. 4 - Uso dell'immobile. Art. 5 - Divieto di cessione e sub-locazione. Art. 6 - Lavori di straordinaria manutenzione e uso specifico dell'immobile. Art. 7 - Riparazioni ordinarie. Art. 8 - Rinunzia ad indennità. Art. 9 - Ispezione locali. Art. 10 - Responsabilità per danni. Art. 11 - Spese per I consumi. Art. 12 - Restituzione del bene immobile. Art. 13 - Riso...

Formulario del fallimento e delle altre procedure concursali - (10 Marzo 2008)

Ricorso per l'ammissione al concordato preventivo (art. 160 R.D. 16 marzo 1942, n. 267)

Cinzia De Stefanis

... si è verificato - imprevedibilmente - l'inadempimento della . . . che costituiva il principale ...... depositi cauzionali a favore del locatore degli uffici e dell'. . . La voce è accolta al ...

Il formulario dei contratti - (19 Settembre 2008)

Contratto di locazione di unitá da diporto

Cinzia De Stefanis

Art. 1 - Parti del contratto. Art. 2 - Cessione del contratto. Art. 3 - Vicende del contratto. Art. 4 - Obblighi dell'armatore. Art. 5 - Obblighi del locatario. Art. 6 - Danni, avarie, incidenti, riparazioni. Art. 7 - Assicurazione. Art. 8 - Restituzione, osservanza dei termini. Art. 9 - Cauzione. Art. 10 - Skipper. Art. 11 - Violazione del contratto. Art. 12 - Rinvio alle norme di legge. Art. 13 - Esclusività e validità del presente contratto. Art. 14 - Controversie e deroga...

Archivio delle locazioni e del condominio - Numero 6-2002, Dicembre 2002

Sulla prova del danno per ritardato rilascio

... sentenza) è tenuto a corri-spondere al locatore solo il canone pattuito, salvo gli ulteriori ...... Al riguardo è pacifico il principio secondo cui il maggior danno che il locatore assuma di aver subito per effetto della morosit&...

Archivio delle locazioni e del condominio - Numero 3-2006, Giugno 2006

L'alterazione della cosa locata e la gravità dell'inadempimento

Con la decisione in rassegna la Corte di cassazione ha affermato che la valutazione della non scarsa importanza dell'inadempimento deve ritenersi in re ipsa ove l'inadempimento ...... Sulla scorta di questo principio va considerato grave inadempimento l'abbattimento di tutte le pareti interne dell'...

Archivio delle locazioni e del condominio - Numero 2-2003, Aprile 2003

Sulle modifiche idonee a mutare la destinazione della cosa locata

Con la dcisione in rassegna la Corte di cassazione ha affermato che la semplice tolleranza, ed anche la stessa scienza ed inerzia, del locatore non costituisce acquiescenza del medesimo in ...... del contratto in pregiudizio del locatore. La decisione va condivisa. In linea ...