recesso locazione

Dottrina

Archivio delle locazioni e del condominio - Numero 1-2004, Gennaio 2004

Massimario di legittimità

Alberghi - Locazione di immobili adibiti ad uso di albergo, pensione e locanda - Recesso del locatore - Esercizio nell'immobile locato della stessa attività del conduttore (...)

Contratti

Il formulario dei contratti - (19 Settembre 2008)

Contratto di locazione di immobile turistico per uso vacanza

Cinzia De Stefanis

Art. 1 - Oggetto. Art. 2 - Versamento della caparra. Art. 3 - Saldo del canone di locazione. Art. 4 - Consumi. Art. 5 - Chiavi dell'immobile. Art. 6 - Obbligo di segnalazione dei difetti. Art. 7 - Locazione esclusivamente per finalità turistica. Art. 8 - Consegna delle chiavi. Art. 9 - Recesso del contratto. Art. 10 - Regolamento condominiale. Art. 11 - Facoltà di recesso per esubero del numero di persone. Art. 12 - Visione dell'immobile. Art. 13 - Riconsegna ant...

Dottrina

Archivio delle locazioni e del condominio - Numero 1-2008, Gennaio 2008

Giurisprudenza di legittimitá

Contratto di locazione - Durata - Recesso anticipato del conduttore - Gravi motivi - Fondati su circostanze preesistenti alla conclusione del contratto - Conoscenza o conoscibilità delle stesse da parte del conduttore - Limiti - Requisiti imposti da norme inderogabili di legge - Assenza - Accettazione - Irrilevanza - Fattispecie in tema di violazioni di prescrizioni attinenti alla sicurezza negli edifici (...)

Contratti

Il formulario dei contratti - (19 Settembre 2008)

Contratto di locazione ad uso abitativo transitorio per studenti universitari

Cinzia De Stefanis

Art. 1 - Durata del contratto. Art. 2 - Rinnovo tacito. Art. 3 - Esigenza transitoria del conduttore. Art. 4 - Recesso del conduttore. Art. 5 - Subentro. Art. 6 - Risoluzione del contratto. Art. 7 - Destinazione dell'immobile. Art. 8 - Divieto di sublocazione. Art. 9 - Canone di locazione. Art. 10 - Regolare pagamento del canone. Art. 11 - Accesso all'abitazione. Art. 12 - Consegna dell'immobile. Art. 13 - Modifiche, innovazioni e migliorie. Art. 14 - Esonero di responsabilit&...

Contratti

Il formulario dei contratti - (19 Settembre 2008)

Contratto di locazione ad uso abitativo

Cinzia De Stefanis

Art. 1 - Durata del contratto. Art. 2 - Periodo di rinnovo del contratto. Art. 3 - Recesso per giustificati motivi. Art. 4 - Uso di civile abitazione del conduttore. Art. 5 - Sublocazione. Art. 6 - Canone annuo di locazione. Art. 7 - Ritardo o sospensione del canone. Art. 8 - Accesso all'unità immobiliare. Art. 9 - Visita della casa locata. Art. 10 - Modifica, innovazione e miglioria. Art. 11 - Responsabilità per I danni diretti o indiretti. Art. 12 - Garanzia delle ...

Dottrina

Archivio delle locazioni e del condominio - Numero 6-2001, Dicembre 2001

La disdetta del contratto di locazione abitativa alla prima scadenza (l. 9 Dicembre 1998, n. 431)

1. Il meccanismo di diniego di rinnovo alla prima scadenza (di cui all'art. 3 L. 431/98): locazioni libere e locazioni agevolate. - 2. I motivi di disdetta: le ipotesi previste dall'art. 3 L. 431/98; rapporti con le ipotesi di recesso di cui all'art. 59 L. 392/78; rapporti con le ipotesi di cui all'art. 11, comma 2, L. 359/92. - 3. La comunicazione della disdetta: forma, termini, effetti, specificazione dei motivi e sanzioni. - 4. Il sistema delle responsabilità del locatore. - 5. In partico...

Dottrina

Archivio delle locazioni e del condominio - Numero 5-2002, Ottobre 2002

Clausole contenute nei nuovi contratti di locazione ad uso abitativo in contrasto con le norme della legge n. 392 Del 1978 sopravvissute all'entrata in vigore della novella del 1998. Regime di invalidità (delle previsioni contrattuali) o derogabilità delle prescrizioni normative)

1. Osservazioni generali sul regime delle nullità nelle locazioni abitative a seguito della (parziale) abrogazione dell'art. 79 della legge 392/1978. 2. Clausole contrattuali contrarie alle previsioni normative della legge 392/1978 tuttora vigenti. Regime di invalidità delle prime o derogabilità delle seconde. 2.1. Segue: regime delle clausole negoziali in tema di deposito cauzionale. 2.2. Segue: regime delle clausole negoziali in tema di recesso del conduttore. 2.3. Segu...

Dottrina

Archivio delle locazioni e del condominio - Numero 1-2002, Gennaio 2002

Sublocazione e cessione del contratto di locazione

a) Ambito di operatività; b) Cessione di azienda; c) Cessioni successive; d) Comunicazione; e) Consenso del locatore; f) Controversie; g) Gravi motivi; h) Indennità di avviamento; i) Nuovo conduttore; l) Perfezionamento contratto; m) Presupposti; n) Punto vendita; o) Ramo d'azienda; p) Restituzione della cosa locata; q) Rinnovazione del contratto; r) Risarcimento danni.

Dottrina

Archivio delle locazioni e del condominio - Numero 1-1999, Gennaio 1999

Brevi note sul regime transitorio dei contratti di locazione adibiti ad uso abitativo nella legge 9 dicembre 1998, n. 431

..., al comma sesto, che i «contratti di locazione stipulati prima della entrata in vigore della ...... 392 ovvero per mancato esercizio del diritto di recesso ex art. 11, secondo comma, D.L. 11 luglio 1992, ...