Affitto di azienda. b. Ambito di operatività. c. Casistica; c1) Allevamento di cavalli. c-2) Area nuda. c-3) Associazione industriale. c-4) Attività assicurativa. c-5) Attività scolastica. c-6) Attività turistica. c-7) box e posti auto. c-8) Cabina elettrica. c-9) Camera di commercio. c-10) Campeggio. c-11) Concessionario di servizi aeroportuali. c-12) Cava di pietra. c-13) Dependance. c-14) Deposito. c-15) garçonnière. c-16) Immobile ad uso alberghiero. c-17) Immobile ad uso promiscuo. c-18) Immobile Iacp. c-19) Impianto sportivo. c-20) Istituto di credito. c-21) Istituto di vendite giudiziarie. c-22) Stato straniero. c-23) Studio legale. c-24) Vetrinetta. d. Clausola compromissoria. e. Comunicazione. f. gravi motivi. g. Impresa commerciale. h. Inadeguatezza dell’immobile locato. i....
Criteri generali per la realizzazione degli accordi da definire in sede locale per la stipula dei contratti di locazione ai sensi dell'art. 2, comma 3, della legge 9 dicembre , n. 431.
Art. 1 - Durata della locazione. Art. 2 - Prezzo della locazione. Art. 3 - Aggiornamento del canone di locazione. Art. 4 - Ritardo nei pagamenti. Art. 5 - Porzione immobiliare. Art. 6 - Divieto di sublocazione. Art. 7 - Conformità alle norme edilizie ed urbanistiche. Art. 8 - Esame stato dei locali affittati. Art. 9 - Riparazioni di piccola manutenzione. Art. 10 - Esonero da responsabilità per danni diretti o indiretti. Art. 11 - Ossevanza del regolamento interno. Art. 12 - Interruzione dei servizi. Art. 13 - Ispezione dei locali affittati. Art. 14 - Somma depositata. Art. 15 - Imposte a carico del conduttore. Art. 16 - Clausole statutarie. Art. 17 - Registrazione del contratto. Art. 18 - Recessione dal contratto.
I presupposti. 2. La stipula del contratto di locazione. 3. La locazione dell’ex appartamento del portiere. 4. La locazione di posti auto nel cortile. 5. La locazione della facciata o del lastrico solare per la cartellonistica pubblicitaria. 6. La locazione di locali comuni o del lastrico solare per l’installazione di impianti di telefonia.
Premessa. 2. Impianto fotovoltaico, principio di accessione, locazione e diritto di superficie. 3. Impianti fotovoltaici e uso indiretto delle parti comuni: presupposti e limiti.
Cenni sulla mancata registrazione dei contratti di locazione nella legge 431/1998 (art. 13, comma 1) e nella legge finanziaria 2005 (art. 1, comma 346, legge 30 dicembre 2004, n. 311). 2. La mancata registrazione dei contratti di locazione nel D.L.vo n. 23 /2011 (art. 3, commi 8, 9 e 10). Ambito applicativo. Sanzioni civilistiche. Contenuto ed aspetti di costituzionalità. 2.1. Conseguenze della mancata registrazione nei termini. Prestazioni eseguite anteriormente alla registrazione del contratto. Ipotesi di contratti di locazione registrati per canoni di importo inferiore a quello effettivo e di comodati fittizi.
Premessa - 2. La compravendita - 3. Le obbligazioni del venditore - 4. Le obbligazioni del compratore - 5. La permuta - 6. La locazione - 7. Le obbligazioni del locatore - 8. Le obbligazioni del conduttore - 9. La locazione di immobili urbani - 10. Il mandato - 11. Il mutuo - 12. Il comodato - 13. La rendita perpetua e la rendita vitalizia - 14. La transazione
Approvazione delle specifiche tecniche riguardanti i versamenti telematici delle imposte dovute sull'ammontare del canone relativo alle annualita' successive alla prima per i contratti di locazione e di affitto di beni immobili.
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