locazione scadenza

2595 risultati per locazione scadenza

  • Valutazione di vLex
  • Immobile pignorato e rinnovazione della locazione alla prima scadenza
  • Scadenza e rinnovazione dei contratti di locazione ad uso abitativo

    Premessa. 2. Durata e tacita rinnovazione nella disciplina del codice civile. 3. La «procedura per il rinnovo o la rinuncia al rinnovo» dei contratti c.d. liberi. 4. Trattativa per il nuovo canone e «proroga di diritto» nei contratti agevolati. 5. Locazioni in corso al momento dell'entrata in vigore della legge n. 431/1998: tacita rinnovazione e ammontare del canone. 6. Il rinnovo per i...

  • La disdetta del contratto di locazione abitativa alla prima scadenza (l. 9 Dicembre 1998, n. 431)

    Il meccanismo di diniego di rinnovo alla prima scadenza (di cui all'art. 3 L. 431/98): locazioni libere e locazioni agevolate. - 2. I motivi di disdetta: le ipotesi previste dall'art. 3 L. 431/98; rapporti con le ipotesi di recesso di cui all'art. 59 L. 392/78; rapporti con le ipotesi di cui all'art. 11, comma 2, L. 359/92. - 3. La comunicazione della disdetta: forma, termini, effetti, specificazione dei motivi e sanzioni. - 4. Il sistema...

  • Scadenza dei contratti di locazione e loro durata dopo una rinnovazione tacita
  • Giurisprudenza di merito

    Contratto di locazione - Rinnovazione - Diniego alla prima scadenza - Per il motivo di cui alla lett. a) art. 3 L. n. 431/98 - Subentro di nuovo locatore a seguito della vendita dell'immobile intervenuta in pendenza del rapporto - Possibilità per l'acquirente di denegare il rinnovo per ragioni non consentite al locatore originario - Esclusione. (...)

  • Giurisprudenza di merito

    Prelazione e riscatto - Esercizio del riscatto - Configurabilità del riscatto in capo al conduttore nei cui confronti sia stata omessa la comunicazione di cui all'art. 38 L. 392/78 - Perfezionamento della vendita successivamente alla cessazione del contratto - In esecuzione di contratto preliminare antecedente alla scadenza della locazione - Sussistenza (...)

  • La disdetta alla prima scadenza nei contratti di locazione disciplinati dall'art. 2 Della legge n. 431/1998Relazione svolta al Convegno del Coordinamento dei legali della Confedilizia tenutosi a Piacenza l'8 settembre 2001.

    Premessa. - 2. Disdetta e silenzio-assenso nella disciplina edilizia. - 3. La disdetta del conduttore alla prima scadenza. - 4. La disdetta e gli strumenti di comunicazione telematica.

  • Giurisprudenza di merito

    ... - Collettività dei partecipanti - Locazione della cosa comune - Scadenza del contratto - Disdetta proposta da un singolo con- domino - Presunzione iuris tantum di consenso degli altri - Opposizione all'azione da parte di altri partecipanti alla comunione - Perfetto equilibrio tra quote manifestanti interessi contrapposti - Rimedi - Ricorso all'Autorità giudiziaria ex art. 1105, quarto comma, c.c. (...)

  • Contratto di locazione ad uso abitativo

    ... rt. 17 - Diritto di prelazione. Art. 18 - Nuova locazione alla scadenza del contratto. Art. 19 - Spese ...

  • Contratto di leasing (o locazione finanziaria)

    ... della concedente - concessione in locazione (ex art. 1571 c.c.) dei beni a terzi. Art. 13 - Scadenza della locazione finan...

  • Contrasti

    ... o rilascio - Provvedimento di rilascio - Finita locazione - Uso diverso dall’abitativo - Sospensione dell’esecuzione alla scadenza del periodo transitorio ex art. 7 D.L. n. 551/89 - Indennità di occupazione ex art. 1591 c.c. maggiorata del 100% - Corresponsione da parte del conduttore per tutto il periodo di operatività della sospensione - Obbligo - Condizioni - Indennità per la perdita dell’avviamento commerciale - Offerta da parte del...

  • 17º Convegno coordinamento legali confedilizia piacenza, 8 settembre 2007

    I Parte. Scadenza e rinnovazione dei contratti di locazione ad uso abitativo II Parte La ripartizione delle spese condominiali

  • Sentenza nº 781 da Consiglio di Stato, 20 Febbraio 2014

    della sentenza breve del T.A.R. CAMPANIA - SEZ. STACCATA DI SALERNO: SEZIONE II n. 00132/2012, resa tra le parti, concernente in via di autotutela della nota n. 5061/2004 dell'agenzia del demanio quale atto amministrativo prodromico alla stipula del contratto di locazione a trattativa privata - ris.danni; sul ricorso numero di registro generale 53...

  • XI Convegno coordinamento legali confedilizia piacenza 8 settembre 2001

    Primo tema: L'installazione di antenne negli edifici condominiali -Introduzione e principii generali -Questioni specifiche -Scaletta-quesiti -Secondo tema: La disdetta del contratto di locazione abitativa alla prima scadenza -Introduzione e principii generali -Questioni specifiche -Scaletta-quesiti

  • Sentenza nº 4053 da Consiglio di Stato, 02 Agosto 2013

    sul ricorso numero di registro generale 9585 del 2007, proposto dal Comune di L'Aquila, in persona del sindaco in carica, rappresentato e difeso dall'avv. Paola Giuliani, con domicilio eletto presso Alfredo Petillo in Roma, via Guido D'Arezzo 18; F.lli Galassi S.n.c., in persona del legale rappresentante in carica, rappresentata e difesa dall'avv...

    ... tra le parti, concernente disdetta contratto per gestione bar - gara concessione in locazione immobile. sul ricorso numero di registro generale 9585 del 2007, proposto dal Comune di L'Aquila, ... di sei anni, con locazione indi tacitamente rinnovata per lo stesso periodo e, dunque, con scadenza al 1°.1.2002, esponeva:. - che l'Amministrazione comunale, con nota del 23.10.2001, le aveva ...

  • Decisioni Plenarie - Sentenza nº 7 da Consiglio di Stato, 30 Gennaio 2014

    sul ricorso numero di registro generale 18 di A.P. del 2013, proposto dalla Società Stile Costruzioni Edili di Rebecchini Ing. Luigi & C. s.p.a., in persona del legale rappresentante pro tempore - in proprio e quale capogruppo mandataria dell'a.t.i. costituita con Sarfo Appalti e Costruzioni s.r.l., Sette Costruzioni s.p.a., I.R.CO.S. Impresa R...

    ... in regime di proprietà, con le aree fondiarie annesse; almeno 50 alloggi da mantenere in locazione per 25 anni al canone mensile sostenibile di euro 6,00 al mq di superficie complessiva, che al ine resteranno nella disponibilità dell'assegnatario per 99 anni fino alla scadenza del diritto di superficie; almeno 150 alloggi da destinare a locazione con patto di futura vendita ...

  • Sentenza nº 3124 da Consiglio di Stato, 19 Giugno 2014

    Vittorio Pagano, Anna Grasso, Rosario Miccu', Rosario Cogliano, Cristina Iovinella, Giuseppe Piccolo, Wanda Rey, Maria Teresa Vogelsang, Maria Valeria Scielso, Ciro Paesano, Anna Maria Di Benedetto, Vincenzo Palmieri, Elisabetta Bata', Lucio Cima, Laura Nasti, Caterina Iavarone, rappresentati e difesi dall'avv. Enrico Soprano, con domicilio eletto

    ...457, e successive modificazioni, inferiore a 19.000 euro, al rinnovo del contratto di locazione per un periodo di nove anni, a decorrere dalla prima scadenza del contratto successiva al ...

  • Sentenza nº 3125 da Consiglio di Stato, 19 Giugno 2014

    Mario Pappa, Maria Troyse, Olga Rinaldi, Lucia Travia, Franca Maria Ioris, Carlo Gaudiello, Giuseppe Mastrocola, Anna De Pietro, Pasquale Maggi, Nicola Zaccariello, Concetta Frungillo, Carmelo Maniscalco, Francesco Maggi, Ferdinando Sciarretta, Amedeo D'Anna, Elvira Capasso, Carmela Zincone, Isabella Pisani Massamormile, Alberto De Vargas Machuca,

    ...457, e successive modificazioni, inferiore a 19.000 euro, al rinnovo del contratto di locazione per un periodo di nove anni, a decorrere dalla prima scadenza del contratto successiva al ...

  • Sentenza nº 3122 da Consiglio di Stato, 19 Giugno 2014

    Enrico Ferraro, Domenico Solimeno, Benito Arena, Carlo Mangoni Di Santo Stefano, Rita Fantini, Gabriele Giglio, Liliana Paolillo, Oriana Rumolo, Loris Rumolo, Concetta Cunsolo, Clementina Petrillo, rappresentati e difesi dall'avv. Enrico Soprano, con domicilio eletto presso Enrico Soprano in Roma, via degli Avignonesi, 5; Ministero dell'Economia

    ...457, e successive modificazioni, inferiore a 19.000 euro, al rinnovo del contratto di locazione per un periodo di nove anni, a decorrere dalla prima scadenza del contratto successiva al ...

  • Sentenza nº 3123 da Consiglio di Stato, 19 Giugno 2014

    Itala Bertolani, Elisa Guerrini, Gennaro Speranza, Doriana Sardi, Luisa Maria Urbano, Gaetano Ronca, Ermanno Raiola, Laura Polichetti, Francesco Ferreri, Felice Romano, Vito Grattagliano, rappresentati e difesi dall'avv. Enrico Soprano, con domicilio eletto presso Enrico Soprano in Roma, via degli Avignonesi, 5; Ministero dell'Economia e delle Fi...

    ...457, e successive modificazioni, inferiore a 19.000 euro, al rinnovo del contratto di locazione per un periodo di nove anni, a decorrere dalla prima scadenza del contratto successiva al ...

  • Legge n. 431/98 sulle locazioni abitative, alcuni specifici problemi

    Il trust non libera dalla locazione, ma dalla prelazione sì 2. Controversia locatizia alla prima scadenza, va al Tribunale monocratico 3. La dichiarazione di «necessità abitativa», c'è ancora 4. Comuni conduttori, le agevolazioni fiscali ci sono 5. Con gli sfratti, le tasse non c'entrano 6. La legge sull'equo canone è derogabile, ma non del tutto....

  • Sentenza nº 657 da Consiglio di Stato, 11 Febbraio 2014

    Società Immobiliare San Matteo Sas di Campisi Maria & C. in persona di Maria Campisi quale socio acc. e legale rappresentante, rappresentata e difesa dall'avv. Raffaele Martone, con domicilio eletto presso la Segreteria della Sezione del Consiglio di Stato in Roma, piazza Capo di Ferro, 13; Visti il ricorso in appello e i relativi allegati;

    ..., con facoltà di delega ad un funzionario dell'Ufficio, che, entro novanta giorni dalla scadenza del termine precedente, darà corso al pagamento con il compimento di tutti gli atti necessari, ...Nel caso di specie, il titolo riguarda un contratto di locazione, stipulato il 22.08.2007, con scadenza al 31.08.2013, per il canone mensile di ? 15.772,00 da ...

  • Bibliografia

    ... ioni, s.p. AA.VV. - La disdetta del contratto di locazione abitativa alla prima scadenza, Confedilizia edizioni, s.p. Cuffaro Vincenzo (a cura di) - Impresa e Società 2002, Ed. Ipsoa, pp. 1140, lire 110.000 (euros 56,81). Einaudi Luigi - Il problema delle abitazioni, pp. 302, ristampa anastatica di edizione del 1920, Confedilizia edizioni, s.i.p. Tortorici Gian Vincenzo - Affittare gli immobili, Ed. FAG, Milano 2001, pp. 334, euros 26,86....

  • Sentenza nº 3218 da Consiglio di Stato, 11 Giugno 2013

    Ramasso Fausta, rappresentata e difesa dagli avv.ti Mario Contaldi, Antonio Iorfida, Roberto Longhin e Gianluca Contaldi, con domicilio eletto presso l'avv. Mario Contaldi in Roma, via Pierluigi Da Palestrina, 63; Comune di Torino, rappresentato e difeso dagli avv.ti Massimo Colarizi e Giuseppina Gianotti, con domicilio eletto presso l'avv. Massi...

    ...a) per la dichiarazione di risoluzione per fatto e colpa del locatore del contratto di locazione oggetto del presente giudizio;. b) in ogni caso per la dichiarazione che il Comune di Torino ha ... ritenersi inammissibile, in quanto il rapporto di concessione si era già risolto alla scadenza del 30 giugno 1988, non necessitando di alcuna pronuncia dichiarativa in tal senso. Per il TAR, in ...

  • Sentenza nº 4863 da Consiglio di Stato, 30 Settembre 2013

    della sentenza del T.A.R. per il Veneto, Sez. II, n. 3405 del 23 settembre 2004, resa tra le parti, con cui è stato dichiarato inammissibile per carenza d'interesse il ricorso in primo grado n.r. 656/1996 proposto per l'annullamento della concessione edilizia n. 165/95 del 13 dicembre 1995 rilasciata alla controinteressata Immobiliare Garibaldi S.r...

    ... all'esigenza di svolgere lavori edili, con invito al rilascio dell'immobile alla prima scadenza contrattuale successiva (31 dicembre 1995), inviando il 20 dicembre 1995 alla locatrice copia della ... economiche, consente il diniego di rinnovazione, alla prima scadenza, dei contratti di locazione degli immobili urbani a uso diverso dalle abitazioni (la cui durata è regolata dal precedente art. ...