Problemi vari in materia immobiliare
Archivio delle locazioni e del condominio › Numero 1-2004, Gennaio 2004
Legato come :
Riassunto
1. Delibere Ici, davvero senza motivazione? - 2. Controlli dei Comuni per le caldaie, alt alle pretese. - 3. Nuovo Elenco Comuni ad alta tensione abitativa, effetti su agevolazioni fiscali ed esecuzioni di rilascio. - 4. Portieri, rinnovo Contratto collettivo di lavoro. - 5. Immobili storici, doppia vittoria. - 6. Differimento dello sfratto, è dalla data già fissata. - 7. Proprietari di attrezzature sportive, attenzione. - 8. Addio rinvio dello sfratto, se non si paga... - 9. Salvi i contratti transitori. - 10. Contratti agevolati, canone ridotto fino a quando? - 11. Condominio, assemblea valida anche senza «ispezione».
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Riassunto
Problemi vari in materia immobiliare
1. Delibere Ici, davvero senza motivazione? Molti sindaci (e molti assessori alle Finanze, soprattutto...) si son messi a fare i salti dalla gioia: per l'Ici, hanno detto, possiamo fare quel che vogliamo, possiamo stabilire l'aliquota che vogliamo, senza motivare la scelta. Ma è proprio così? L'equivoco, dunque, nasce da come certi giornali tecnicihanno riferito di una recente sentenza del Consiglio di Stato. Che ha, sì, detto che i Comuni non debbono motivare i propri atti se scelgono un'aliquota Ici nell'ambito di quelle ordinarie. Ma lo ha detto avendo, comunque, presenti i principii generali del nostro diritto amministrativo e, in special modo, quanto lo stesso organo di giustizia amministrativa aveva già detto nel 1996, in una sentenza ottenuta dalla Confedilizia. Intanto, dunque, nella sua recente sentenza il Consiglio di Stato ha detto solo questo: che le delibere Ici - siccome atti a contenuto generale - non necessitano di «specifica» motivazione (che - infatti - deriva direttamente dalla stessa «quantificazione delle singole voci del bilancio di previsione», col quale - dunque - devono essere correlate). E poi, rimane sempre fermo il principio (sent. n. 135/1996) che le deliberazioni Ici non si sottraggono a ogni...
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