Archivio delle locazioni e del condominio - Numero 1-2004, Gennaio 2004
Antonio Mazzeo
Legato come :Riassunto
1. Brevi considerazioni a proposito del sistema delle nullità in materia di locazioni abitative a seguito della (parziale) abrogazione dell'art. 79 della legge 392/1978. - 2. Regime delle disposizioni in tema di morosità e sanatoria. L'art. 5 della legge 392/1978. - 2.1. L'art. 55 della legge 392/1978. Osservazioni conclusive. - 3. Regime dell'art. 56 della legge 392/ 1978, in tema di esecuzione per rilascio.
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Riassunto
Regime di imperatività o derogabilità degli artt. 5, 55 E 56 della legge n. 392 Del 1978 dopo la (parziale) abrogazione dell'art. 79 Della legge stessa
Intervento svolto al Convegno del Coordinamento legali della Confedilizia tenutosi a Piacenza il 13 settembre 2003 1. Brevi considerazioni a proposito del sistema delle nullità in materia di locazioni abitative a seguito della (parziale) abrogazione dell'art. 79 della legge 392/1978. La pluralità dei commentatori ha evidenziato come l'avvenuta abrogazione (limitatamente alle locazioni abitative) dell'art. 79 della legge 27 luglio 1978, n. 392, ad opera dell'articolo 14, quarto comma, della legge 9 dicembre 1998, n. 431 e il contenuto dell'art. 13 della novella abbiano sollevato seri dubbi in ordine al permanere del regime di inderogabilità delle disposizioni (o di alcune disposizioni) della precedente normativa sopravvissute all'entrata in vigore della legge di riforma. In particolare, è stato correttamente sottolineato che il citato articolo 13 (la cui rubrica reca la dizione «Patti contrari alla legge»), pur nell'apparente ampiezza e varietà delle ipotesi di nullità in esso previste, ha una portata più ridotta del preesistente art. 79 della legge 392/78, il quale dispone (ormai con esclusivo riferimento alle locazioni ad uso diverso) la nullità - oltre che dei patti diretti a limitare la durata del contratto e ad attribuire al locatore un canone maggiore rispetto a quello contrattualmente o legalmente stabilito - delle clausole intese, in generale, ad attribuire al locatore «altro vantaggio in contrasto con le disposizioni della presente legge» 1. In definitiva, l'avvenuta soppress...
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