Registro de derechos reales y apoyo electrónico
Informatica e Diritto › Numero 1976-3, Settembre 1976
Legato come :
Riassunto
1. El sistema anterior a 1968. 2. El sistema de la registración como integrativa del título. 3. El sistema actual. 3.1. El folio real. 3.2. La triple anotacion. 3.3. Esquemas de la Inscripción y anotación en el folio real. 3.4. El iter documental. 3.5. La máquina de registro directo. 3.6. El Sector Sistema Vector. 3.7. Verificación de la inscripción. 3.8. La División Sistematización de Datos (Centro de Computos). 3.9. Los programas. 3.10. La micro filmación. 3.11. Consideraciones finales. Apéndice.
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Riassunto
Registro de derechos reales y apoyo electrónico
El tema de los derechos reales (propíedad, hipoteca, usufructo, habitación, antícresís) que un particular puede detentar sobre una cosa con exclusión de terceros plantea, en una comunidad desarrollada serios problemas políticos, sociales y técnicos. Por cierto que la determinación del creterio político, en base a los objetivos que se proponen en una comunidad como valores a alcanzar, es el mas arduo e importante. Éste va vinculado al problema social y entre ambos, en cierto sentido, condicionan, el planteo técnico. Sin embargo este artículo se ocupará fundamentalmente del aspecto técnico y en un sentido elíptico solamente rozará los otros dos. El horizonte del articulo, esta dado por una realidad jurídica (el sistema vigente en la República Argentina en materia de prueba sobre las transacciones en derechos reales), el tratamiento que ha merecido dicha realidad en el ámbito registral y las soluciones técnicas que han podido ser adoptadas gracias al uso del apoyo electrónico. El tema reviste importancia puesto que no solo la solución política determina los medios técnicos, sino que también éstos, si tratados con des prejuiciado ínteres, pueden brindar soluciones que hagan factible una nueva impostación política. El objetivo principal que persigue el llamado Derecho Registral, es lograr la adecuada publicidad de las relaciones o situaciones jurídicas existentes. El objetivo esta emparentado con el valor certeza que en forma más o menos controvertida le es predicado al derecho. No debe perderse de vista que una adecuada solución a nivel técnico puede producir una pluralidad de utilizaciones. En materia registral estas van desde la mayor seguridad (y celeridad) en las transacciones sobre bienes, hasta un mayor control de la capacidad tributaria si el sistema funciona bien y se le agregan dos leyes sobre anagrafe tributario e individualización de las personas físicas componentes de las sociedades por acciones. El objetivo principal sigue siendo el de la adecuada publicidad de las operaciones para que a fravés de so registración haya estabilidad entre las partes y salvaguardia de los derechos de terceros, sus aspectativas y el criterio de fe pública. El pivote de esta publicidad y fe publica lo constituye el Registro de la Propiedad Inmueble. Su función es la de hacer posible el conocimiento de la situación jurídica de los bienes raíces y los cambios objetivos y subjetivos que puedan producirse para poder oponerse a terceros y al mismo tiempo protegerlos. Para las pequeñas comunidades donde todos se conoce...
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