Legge n. 431/98 sulle locazioni abitative, alcuni specifici problemi
Archivio delle locazioni e del condominio › Numero 1-2002, Gennaio 2002
Legato come :
Riassunto
1. Il trust non libera dalla locazione, ma dalla prelazione sì 2. Controversia locatizia alla prima scadenza, va al Tribunale monocratico 3. La dichiarazione di «necessità abitativa», c'è ancora 4. Comuni conduttori, le agevolazioni fiscali ci sono 5. Con gli sfratti, le tasse non c'entrano 6. La legge sull'equo canone è derogabile, ma non del tutto....
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Riassunto
Legge n. 431/98 sulle locazioni abitative, alcuni specifici problemi
1. Il trust non libera dalla locazione, ma dalla prelazione sì C'è, in Italia, una specie di «corsa al trust». Sebbene l'istituto non sia previsto dal nostro ordinamento giuridico, è infatti permesso costituire trusts anche nel nostro Paese, rifacendosi a normative straniere, in virtù della Convenzione dell'Aja del 1985 (resa esecutiva in Italia con una legge del 1989 ed entrata in vigore il 1° gennaio 1992). Nel campo delle locazioni, ci si chiede allora se la costituzione di trusts immobiliari consenta, nei contratti di locazione abitativa cosiddetti liberi, di percorrere la via del diniego di rinnovazione dopo il primo quadriennio (o dopo il pr...
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